Centro Commerciale 'La Francesca'

Centro Commerciale “La Francesca”

Centro Commerciale storico in provincia di Bergamo, presentava altissimi costi energetici dovuti allo scarso isolamento della cupola trasparente sul tetto, alla vetustà degli impianti e all’alta manutenzione straordinaria necessaria.

Oltre alle problematicità di tipo tecnico-ingegneristico, la proprietà è di tipo condominiale e presentava quindi criticità aggiuntive di tipo normativo e procedurale.


Scheda riassuntiva

Gli elementi che caratterizzano questo intervento sono

Tipo di Intervento Riqualificazione energetica per l’industria e per il residenziale
Valore opere complessive € 1’360’000 + IVA
Costi Energetici Pre Intervento € 491’000 €/anno Iva Esclusa
Costi Energetici Post Intervento € 235’000€/anno Iva Esclusa
Centrale Termica Esistente • Riscaldamento: n.2 Caldaie a GPL per 2 MW complessivi
• Raffrescamento: n.4 Chiller raffreddati ad acqua per 2 MW complessivi
Centrale Termica Nuova Riscaldamento e Raffrescamento: n.3 Pompe di calore geotermiche + Caldaia e chiller di backup
Impianto di Monitoraggio e Contabilizzazione • Protocollo BACNET
• cablato
• possibilità di controllo remoto
Particolarità • Fondamentale attività di negoziazione contratti EPC e finanziamenti
• Redazione di analisi dei rischi finanziari in funzione del condominio e dei singoli condomini
Incentivi utilizzati: Certificati Bianchi

Soluzione

Visti gli ingenti costi per il rifacimento del tetto, si è optato per riqualificare inizialmente la sola centrale termica e l’impianto di illuminazione. In particolare il progetto prevede:
• l’installazione di n.3 pompe di calore geotermiche, che sfruttano l’acqua di falda del pozzo esistente, lasciando una caldaia e un gruppo frigo esistente come back-up.
• la sostituzione dell’impianto di distribuzione esistente
• la sostituzione delle pompe esistenti con pompe ad alta efficienza
• L’installazione di un impianto di contabilizzazione del calore e di monitoraggio dei consumi
• la sostituzione dell’impianto di illuminazione esistente con impianto a LED
Ottenendo un risparmio in bolletta pari al 50% della baseline storica. L’impianto è finanziato interamente da una ESCO attraverso contratto EPC.


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